第349章348全部回流！

听到这个，刘青莲也是心跳快了一拍，接着深吸了一口气。

在林哲面前，她是不敢溢价太多把人家当个冤大头宰的，但卖低了的话自己可就亏了，这些年这里的地皮也升值不少。

所以只要不亏，自己稍微赚上那么一点就够，也不贪心，按照市场价出就算赚，毕竟当年买的时候也算不上贵。

这卖学校，一个是卖资质，办学资质这玩意儿一般人就是有钱也买不到，不可言说的一方面，这属于是隐形价值。

另外就是地皮的钱，这可是正儿八经的这么大块地方，而且虽然不是市区，但好歹也是滨海的一个区，这价格自然不会低了。

卖学校也就是卖这钱，至于学校里面的那些教学楼宿舍楼什么的真值不了几个钱，工业化的时代里面，一堆钢筋水泥肯定是没什么钱的。

这和小区或者是其他地方的楼房区别不大。

至于为什么一堆不值钱的钢筋水泥组合在一起就能摇身一变身价翻个十倍甚至是几十倍的价格卖出去，这就不得而知了。

在脑子里面把这主要的两项成本核算一番之后刘青莲开口了。

“林总，我这实话也和您说，这整个学院这些地当初我拿下来的时候确实便宜，但这些年咱滨海的地价你也知道，涨的很快。”

这个林哲自然是知道的，而且做生意也可不能让人家一分钱不赚甚至是亏钱，这样的生意做不长久的，也不会有人继续做下去的。

所以林哲也是当即直接点了点头。

“刘总，我明白这点，地价现在确实是高，但你也不用顾虑，该是什么价格就是什么价格。”

说这话的时候林哲很认真的，没有那种压价的意思。

这样一听，刘青莲也是放心了，她生怕林哲的“胃口”有些大，非得在这上面砍砍价什么的，他倒是舒服了，但回头自己这董事长也得给董事会交代，低价卖出去人情在自己这边，董事会那边见不到真金白银是不干的。

“唉吆林总，还是您格局大，不然我这还真不好开口，呵呵，我也就和您说说，这学院卖给您的话的其他的我直接做主，给您也不算进去了，咱就算个地价和资质这方面的费用。”

“当然，资质这方面的费用收林总您的了，我也会后续帮您升本的事情上，这个可以帮到您，就当我和林总交个朋友，您看怎么样”

说着刘青莲这边也是粗略的计算了一下，学院占地面积可是不小的，按照目前这边的市场价来说卖地皮卖个二十亿左右问题不大，虽然地方不算市区，但面积摆在这里，而且附近也有地铁站来提供一些升值空间。

另外办学资质这块的话虽然不好估价，但市面上确实是有一个价格在的。

像是权河那样的地方一共就一个大学，还是个专科，目前这两年是传出了要升本的消息，但毕竟小县城的局限性摆在那里。

如果同样的分数，摆在考生面前的两个选择，一个是滨海的专科学校，一个是四五线的小县城的专科，基本上除了林城或者是权河本地人以外恐怕都会选择滨海的这个。

所以价格自然也是不一样的，刘青莲这边也是详细的给林哲做了一些介绍。

目前像是四五线县城的那种专科学院的办学资质，如果转出的话，那市面上基本上都是一亿到两亿左右，一般根据具体情况的不同来看待。

确实就是这么贵，毕竟民办大学这玩意儿确实赚钱，里面的门道多着呢，只要你有足够的能量能顺利拿下来，那确实是赚的很。

所以价格一向很低，而且里面涉及到的各种可操作性很强，毕竟拿下一个学校，说句难听的，自己家人学历这块的都能有个保证。

这是四五线小县城的价格，当然，更低一点的或者更高的根据具体情况的不同也有差别。

像是滨海这样的地方，那价格自然也是水涨船高。

毕竟地方就不同，作为一线城市里面的热门城市，多少年轻人向往着滨海，那在做选择的时候因为在滨海也是会占据到很大一部分原因。

所以这边刘青莲给出的价格是三亿五千万，这也不是刘青莲信口开河，确实民办大专这块的在滨海也不少，基本上过个几年或者更多时间内就有流通的，这是有案例的。

所以这价格也就出来了，一共二十三亿五千万，这是刘青莲给出的价格，当初她们文思教育集团拿下这里的时候各类成本加起来也是了十亿出头。

这么多年过来了，这翻个倍赚一点确实不过分，而且按照刘青莲自己预想的一个价格，要是卖给其他人的话，这个价格必须再涨一点。

也就是遇上了林哲，自己才会卖，另外以这个比较低的价格卖给他，就当交好了。

而且这个钱自己也没有亏，多少还有点赚，对董事会那边也有交代。

“二十三亿五千万，这个价格林总您看怎么样”

说完刘青莲也是深吸了一口气，接着看着林哲，这事儿对她来说还是有点难搞，生怕价格要是林哲觉得贵了，那自己不好办，要是再压低点，自己这边也也不行，总之里外不是人的。

所以这边刘青莲还是比较紧张的，看着林哲生怕他不满意。

但林哲做事向来很体面的，自然不会给别人难做，而且钱只要合适，不把自己当冤大头之类的来宰，那林哲一向不会吝啬。

况且这个价格确实差不多，甚至还低了一些。

作为成熟的商人，做事之前自然是要调查的，林哲在昨天晚上就安排第三方公司根据市场情况评估了一下，对这的评估价格就是二十五到二十六亿左右。

现在刘青莲给出了这个价格确实很好，所以林哲也是直接笑着点头。

“刘董，你这个价格确实很优惠啊，不亏了”

林哲这么一说，刘青莲心里这块大石头算是落下来了，林哲满意就好，她现在就是生怕林哲不满意。

“林总您这话说的，您是什么人，能和您合作一把就是亏点我也乐意，呵呵。”

……

一个月后，滨海滨海文思高等职业技术学院以二十三点五亿的价格正式出让给了哲通电力集团。

之前在学校里的这些学生们算是有福了，至少他们是走运的。